Khi thị trường rơi vào khó khăn, nhiều dự án bị đình trệ, không thể giao dịch chuyển nhượng, nhiều người mua bất động sản hình thành trong tương lai mới biết mình đang ở thế nguy hiểm. Đây cũng là nội dung đang được Luật nhà ở (sửa đổi) đề cập.

Thảo luận về dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) tại kỳ họp Quốc hội, đề xuất của Chính phủ về việc giao dịch bán và cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai phải qua sàn, không nhận được sự đồng tình của Uỷ ban Kinh tế và nhiều đại biểu.

Ngày 23/6, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 5, Quốc hội đã thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó có một số nội dung đáng chú ý.

Có thể thấy, việc mua bán các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai là phương án phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đây cũng là sản phẩm tiềm ẩn nhiều rủi ro vì những thứ liên quan đều mới chỉ nằm trên giấy tờ. Do vậy, khi giao dịch các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, người mua cần phải lưu ý để tránh gặp phải những thiệt hại đáng tiếc.

Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vẫn đang trong quá trình thảo luận, trong đó các vấn đề xoay quanh nhà ở hình thành trong tương lai nhận được nhiều ý kiến góp ý của các đại biểu Quốc hội cũng như sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp.

Theo nhận định của bản tin "Nhà đất và Đầu tư", thời điểm này là cơ hội để có thể mua được BĐS giá tốt, đối với người mua tại các dự án hình thành trong tương lai.

Theo Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở hình thành trong tương lai là nhà đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, khi ký kết hợp đồng mua bán, nhà vẫn còn chưa được hình thành và chưa có Giấy chứng nhận sổ hồng, sổ đỏ.

Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua thường gặp rất nhiều bất lợi như phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn để mua một tài sản, mà thời điểm giao kết hợp đồng và chuyển tiền, họ chưa nhìn thấy hình thù thực tế căn nhà mà chỉ được nhìn trên giấy. Điều này đã phần nào cho thấy tính rủi ro của giao dịch.

Về việc khai thác các nguồn vốn khác để thực hiện dự án trong bối cảnh dòng tiền cho vay từ ngân hàng bị siết chặt, một lần nữa chính sách huy động vốn thông qua hình thức đặt cọc lại được xới lên sau một thời gian dài bị kìm hãm. Và điều này, phải sửa từ hệ thống chính sách pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Nhà ở xã hội đang là một phân khúc nóng, thu hút sự quan tâm của người dân thời gian gần đây. Sau sự kiện xếp hàng bốc thăm dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn đến nay, trên các trang mạng xã hội, cùng các nhóm bán nhà đất, "cò mồi" đang rao bán dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III-2023. Bức tranh chung của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III là chưa khởi sắc ở tất cả các phân khúc, thậm chí phải đối mặt với nhiều thách thức về sự giảm sâu nguồn cung mới.

BĐS luôn là ngành nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là trong thời gian này. Đây còn là ngành chiếm tỉ trọng lớn trong nền kinh tế. Do vậy, những biến động liên quan đến lĩnh vực này cũng sẽ có những tác động không nhỏ đến tình hình kinh tế đất nước.

Thị trường BĐS ghi nhận tâm lý tích cực nhưng chưa thực sự thoát ra khỏi trạng thái trầm lắng, đó là nhận định của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2023 & Diễn biến thị trường bất động sản quý 2/2023” vừa diễn ra tại Hà Nội.

Một nguyên nhân quan trọng khiến BĐS vùng ven được quan tâm, đó là do sự chênh lệch về giá sơ cấp BĐS ở vùng ven và khu vực nội thành đang dần thu hẹp. Về phía các chủ đầu tư, họ cũng chú trọng phát triển nhiều tiện ích với các dự án ngoại thành để bù đắp bất lợi về vị trí. Những “siêu dự án” hay đô thị vệ tinh có diện tích từ vài chục đến vài trăm héc-ta ở các quận, huyện xa trung tâm đang trở thành nguồn cung cấp sản phẩm chủ yếu cho thị trường bất động sản.

Hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta vẫn thấp hơn mức trước đại dịch. Theo khảo sát, tại Phú Quốc các căn biệt thự nghỉ dưỡng hiện đã giảm giá bán từ 25 – 35% nhưng vẫn khó bán. Tình trạng này cũng diễn ra tại Nha Trang (Khánh Hoà), khi nhiều biệt thự rớt giá từ 20-23 tỉ đồng xuống còn 16-18 tỉ đồng/căn, tương đương giảm khoảng 20%.

Trong quý IV/2023, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế. Nhìn tổng thể thị trường khó khăn vẫn bao trùm, sức cầu vẫn khá yếu.

Chỉ trong vòng hơn 2 tuần vừa qua, Ngân hàng Nhà nước có 2 lần điều chỉnh lãi suất điều hành. Việc hạ lãi suất được nhiều người kì vọng rằng sẽ là lực đẩy cho thị trường bất động sản cuối năm nay. Tuy nhiên, thực tế có diễn ra như vậy hay không. Liệu bất động sản có xoay chiều được không?

(HanoiTV) - Theo Bộ Tài chính, hiện chưa có cơ chế kiểm soát các giao dịch chuyển nhượng BĐS, nên việc thu thuế đối với hoạt động này thời gian qua gặp nhiều khó khăn.

(HanoiTV) - Theo Bộ Tài chính, hiện chưa có cơ chế kiểm soát các giao dịch chuyển nhượng BĐS, nên việc thu thuế đối với hoạt động này thời gian qua gặp nhiều khó khăn.

Trong Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 với chủ đề “Chủ động đón đầu”, nhìn lại những diễn biến trên thị trường trong 3 tháng đầu năm và đưa ra những dự báo cho thời gian tới, website batdongsan.com.vn đã chia các chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS thành 4 nhóm điển hình dựa trên đánh giá về áp lực nợ ngắn hạn và tổng nợ so sánh với quy mô tài sản của các doanh nghiệp đã công bố.

Sáng 31/10, Quốc hội làm việc tại Hội trường, thảo luận dự án Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến tán thành với việc mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, các đại biểu cho rằng mở rộng phạm vi nhưng phải tăng cường điều kiện ràng buộc để đảm bảo sự kiểm soát của nhà nước.

(HanoiTV) - Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã có văn bản công khai các thông tin về các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện mở bán nhà hình thành trong tương lai; các dự án chưa được phép chuyển nhượng sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn.

(HanoiTV) - Sở Xây dựng Hòa Bình vừa công khai danh sách các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện và các dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng, bán trên địa bàn.

Tại hội nghị thường niên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,các đại biểu đồng tình với quan điểm: Cấu trúc của thị trường BĐS cần phải được định hình lại theo hướng bền vững hơn.

Tình trạng bán hàng rong tràn lan tại đường Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy không chỉ làm xấu cảnh quan đô thị mà còn gây cản trở mất an giao thông.

Nhằm mang lại cho các tuyến phố trung tâm của quận những sắc màu tươi mới, tạo cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp trong những ngày Tết. Ngay từ những ngày đầu tháng 2, quận Hoàn Kiếm đã trang trí những bồn hoa, tiểu cảnh dọc tuyến phố Tràng Tiền, phục vụ du khách tham quan, vãn cảnh và chụp ảnh Tết. Tuy nhiên, cứ sau một đêm, các bồn hoa, tiểu cảnh này lại mất khá nhiều cây.

Theo khảo sát mặt bằng lãi suất trên thị trường, một số ngân hàng thương mại cổ phần triển khai gói vay mua, xây và sửa chữa nhà ở với lãi suất phổ biến trong thời gian đầu từ 7,5 - 10%/năm, có ngân hàng xuống mức 4,9%/năm.

Theo Tổng cục Thống kê, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực duy nhất có số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong năm 2023 đi lùi so với năm trước đồng thời cũng là ngành có số lượng doanh nghiệp giải thể tăng nhiều nhất.

Trong năm 2024, 10 tỉnh thành là TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương và Đồng Nai được dự báo là 10 tỉnh, thành sẽ phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp.

Theo số liệu thống kê của Công ty Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

Để thúc đẩy chuyển đổi số hướng tới xây dựng huyện thông minh, huyện Phú Xuyên (Hà Nội) phát động “Xây dựng mô hình chuyển đổi số cấp xã”, mục tiêu chuyển đổi số 3 trụ cột là chính quyền số, kinh tế số và xã hội số, lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm.

Tròn 100 ngày bùng phát cuộc xung đột đẫm máu tại Sudan, quốc gia Châu Phi nghèo đói và liên tục chìm trong bất ổn từ nhiều thập niên qua.

Thẩm phán liên bang Aileen Cannon ở bang Florida đã bác bỏ yêu cầu của cựu Tổng thống Donald Trump đề nghị hủy vụ án hình sự, liên quan tới cáo buộc ông đã giữ trái phép các tài liệu mật sau khi rời Nhà Trắng vào năm 2021.

Thẩm phán liên bang Aileen Cannon ở bang Florida đã bác bỏ yêu cầu của cựu Tổng thống Donald Trump đề nghị hủy vụ án hình sự, liên quan tới cáo buộc ông đã giữ trái phép các tài liệu mật sau khi rời Nhà Trắng vào năm 2021.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu đánh giá kỹ cơ sở chính trị, pháp lý, thực trạng, kinh nghiệm thực tiễn và giải pháp ứng dụng, phát triển, quản lý hoạt động giao dịch bất động sản và việc làm.

Chiều 4/1, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị tổng kết của Ban Chỉ đạo Trung ương Phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa" năm 2023, phương hướng triển khai nhiệm vụ năm 2024.

Tại Hội nghị lần thứ bảy, BCH Đảng bộ thành phố Hà Nội (khóa XVII), Ban Cán sự đảng UBND thành phố Hà Nội đã có tờ trình đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Trong đó, sẽ nghiên cứu định hướng mô hình ‘Thành phố trong thành phố’ tại khu vực phía Bắc và phía Tây thành phố; nghiên cứu định hướng cấu trúc không gian lấy trục sông Hồng là trục xanh làm trung tâm.

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 354 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, trong đó nhấn mạnh, các ban ngành liên quan cần khẩn trương nghiên cứu và báo cáo lên Thủ tướng những nội dung liên quan đến sàn giao dịch BĐS trước ngày 08/9.

Trong đề án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do viện Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội đề xuất, mô hình thành phố phía Tây sẽ được phát triển tại 4 huyện gồm: Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ với khu đô thị Hòa Lạc là trung tâm đầu não về khoa học, giáo dục và kỹ thuật công nghệ cao.

(HanoiTV) - Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết, sáng nay (06/8), trên rãnh áp thấp đi qua khu vực Bắc Biển Đông hình thành một vùng áp thấp. Hồi 07 giờ sáng nay, vùng áp thấp có vị trí ở vào khoảng 15,5-16,5 độ Vĩ Bắc; 117,5-118,5 độ Kinh Đông.

(HanoiTV) - Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết, sáng nay (06/8), trên rãnh áp thấp đi qua khu vực Bắc Biển Đông hình thành một vùng áp thấp. Hồi 07 giờ sáng nay, vùng áp thấp có vị trí ở vào khoảng 15,5-16,5 độ Vĩ Bắc; 117,5-118,5 độ Kinh Đông.

(HanoiTV) - Ngày 24-5, trả lời báo chí về việc có hay không việc sẽ thực hiện giãn cách toàn thành phố để phòng, chống Covid-19, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng khẳng định, thành phố chưa xem xét phương án này ở thời điểm hiện tại.

(HanoiTV) - Sáng nay (30/6), áp thấp nhiệt đới trên khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 1 năm 2022 và có tên quốc tế là CHABA.

(HanoiTV) - Sáng nay (30/6), áp thấp nhiệt đới trên khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 1 năm 2022 và có tên quốc tế là CHABA.

(HanoiTV) - Ngày 28/7, Ngoại trưởng Thổ Nhĩ Kỳ Mevlut Cavusoglu đã chỉ trích Phần Lan và Thụy Điển vì cho phép "tuyên truyền khủng bố" khi hai nước đang chờ Ankara cho phép gia nhập NATO.

(HanoiTV) – Nhiều năm nay, hàng trăm nghìn hộ dân tại khu vực phía Nam ngoại thành Hà Nội phải sống trong cảnh thiếu nước sạch. Để có nước sinh hoạt, các gia đình phải sử dụng nước giếng khoan hoặc nước mưa. Các hộ dân luôn mong mỏi có một ngày được sử dụng nước sạch, nhưng mốc thời gian thì vẫn chưa được ấn định.

(HanoiTV) - Khu vực kinh tế tư nhân vẫn chủ yếu là kinh tế hộ gia đình cá thể, chiếm đến 31,33% GDP. Mặc dù Chính phủ đã ban hành luật hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ nhằm khuyến khích chuyển đổi thành doanh nghiệp nhưng nhiều hộ kinh doanh vẫn chưa mấy mặn mà.

Hội Sinh viên Việt Nam đã tổ chức 6 hội nghị lấy ý kiến đóng góp để hoàn thiện dự thảo Báo cáo chính trị của Ban Chấp hành Trung ương Hội Sinh viên Việt Nam khóa X trình Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Sinh viên Việt Nam lần thứ XI.

(HanoiTV) - Thời thơ ấu là giai đoạn quan trọng để trẻ hình thành thói quen tốt. Những việc làm nhỏ có thể mang đến nhiều thay đổi bất ngờ cho sự phát triển của trẻ sau này.

(HanoiTV) - Thời thơ ấu là giai đoạn quan trọng để trẻ hình thành thói quen tốt. Những việc làm nhỏ có thể mang đến nhiều thay đổi bất ngờ cho sự phát triển của trẻ sau này.

(HanoiTV) - Làm thếnào để mọi người, đặc biệt là các bạn trẻ đang ở giữa cơn bão công nghệ số vẫn có thể đọc sách một cách đam mê? Ghi nhận tại lễ phát động hưởng ứng Ngày sách Việt Nam tại Trường THCS Trần Duy Hưng - quận Cầu Giấy.

(HanoiTV) - Theo một khảo sát, bình quân mỗi người Việt Nam chỉ đọc 0,8 - tức là chưa đến 1 quyển sách 1 năm. Đây là con số được nhắc nhiều trong thời gian qua với lo ngại về sự giảm sút của văn hóa đọc. Vậy thì tạo thói quen và nuôi dưỡng thói quen đọc sách là dễ hay khó? Và làm thế nào để mọi người, đặc biệt là các bạn trẻ, giữa cơn bão của công nghệ số, vẫn có thể đọc sách một cách đam mê?

Luyện tập thiền đơn giản, đánh răng 2 ngày một lần, đọc sách đúng tư thế... là những thói quen mà bố mẹ cần rèn luyện cho trẻ ngay từ nhỏ.

Luyện tập thiền đơn giản, đánh răng 2 ngày một lần, đọc sách đúng tư thế... là những thói quen mà bố mẹ cần rèn luyện cho trẻ ngay từ nhỏ.

Sau hơn 15 năm phát triển mạnh về số lượng tuyến, số lượng đầu phương tiện, Hà Nội hiện vẫn chưa có được hệ thống hạ tầng đáp ứng được với tốc độ phủ sóng của xe buýt. Đặc biệt, càng xa khu vực trung tâm thành phố, số lượng nhà chờ xe buýt càng ít dần.

Những ngày gần đây, trên mạng xã hội có tích xanh của nhà xe Thành Bưởi đăng thông tin: "Nhà xe Thành Bưởi chính thức công bố tổng đài xe đi Cần Thơ, rút ngắn thời gian chỉ 2 giờ 30 phút". Sở Giao thông vận tải Thành phố Cần Thơ đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông, Công an hỗ trợ xác minh, xử lý thông tin lan truyền trên mạng về vấn đề này.

(HanoiTV) - Mặc dù được đầu tư và duy tu hàng năm với kinh phí lớn nhưng vấn đề vỉa hè xuống cấp, nứt vỡ vẫn luôn xảy ra dù được hứa hẹn có độ bền lên đến 70 năm. Đó là chuyện đang diễn ra tại Thủ đô Hà Nội.

Một ngày sau khi chương trình Chị Đẹp Đạp Gió Rẽ Sóng công bố sẽ có nhóm nhạc nữ mới mang tên LUNAS, nhiều khán giả không khỏi bàn tán sôi nổi. Bởi theo concept của Chị Đẹp, chương trình sẽ tìm ra những nghệ sĩ phù hợp, được nhiều khán giả yêu thích để 'thành đoàn' – tức thành lập nhóm nhạc. Chỉ là, chưa biết ở nhóm nhạc thực tế này có những cái tên nào sẽ xuất hiện.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Những ngày hè nóng bức, nếu tản bộ trên tuyến đường ven sông Tô Lịch chắc hẳn nhiều người sẽ chung suy nghĩ và có phần ngán ngẩm bởi mùi hôi của nước sông đồng thời đập vào mắt là những hình ảnh chưa đẹp về ý thức của người dân quanh khu vực.